天！合肥拍地拍出楼面价18750元／平！ 还想在霸都买房？网友算完账就哭了！
在合肥楼市调控政策即将“加码”的传闻背景之下，
合肥5月的这次最大规模的土地拍卖会，
经历两次调整，昨天终于登场！
然而……
看到昨天的拍卖结果，大家还是……
此次拍卖会亮相的13宗地中，包河区龙川路三宗“连体地块”因为距离高铁南站较近，成为大热门，均引来10多家开发商参与竞拍。
包河区S1510号地块
包河区S1510 地块同样被厦门建发“拿下”，单价为2250万元/亩，楼面价为18750.19元/平方米，溢价率达到350%。据了解，这是厦门建发第一次进入合肥。
包河区S1511号地块
包河S1511号地块在十余家竞拍者的角逐下被厦门建发以2230万元/亩的价格摘得，这宗地住宅楼面价达到18583.24 元/平方米，溢价率超过300%。
包河区S1512号地块
S1512地块规划用途为商业居住，最后被融侨以每亩1783万元的价格收入囊中，楼面价为13372.43元/平方米。
据了解，建立“并联拍卖”是合肥市最近要规范土地市场的一项举措，未来，合肥土地出让还可能采取网上拍卖的方式。
合肥市政府透露，实行土地供应同一时点集中放量，可以引导房地产企业理性竞争；未来将加大土地供给，总的原则是保证刚需、挤压泡沫、留住人才。城乡接合部和各个副中心组团，要加快征地速度，加快拆迁进度，确保短时间内向市场释放足够的可供土地。
业内人士表示，此次合肥市调整土地拍卖方式，也被业内解读为“土地限价调控”的试探之举，一定程度上抑制了开发商“抢地”态势，土地价格并未出现“脱缰”之势。目前来看，各区域的地价已初步显现“天花板”效应，房价格局也基本形成，未来或将进入平稳发展期。（新安晚报 安徽网记者 胡霞利）
很多小伙伴在知悉了昨天的拍地情况之后，
表情系酱紫的
↓↓↓
网友 阿喵老师 小算了一笔账，
看得人是心惊胆寒啊！！！
一套房200w的时代
在合肥买房将是这样的…
以下红色线框中内容via：阿喵老师
今天，合肥龙川路板块，地价18000元／平米，加上人力成本／营销成本／建安成本等，如果要是做精装豪宅，如果…… 2.5万也不是不能卖。
当然，上述是属于热门区域。
按照现在合肥地价行情，房子均价2万应该是差不多的，那么100平米房子总价200万。
假设现有政策首套房首付3成，你需要准备首付60万。
假设你月薪5000，需要不吃不喝十年，才能凑够首付60万。
首付60万以后，你需要开始还贷了，用现有的房贷计算器按照最长30年来贷款，你需要一个月还款7400（超过基本工资5000，当然后续工资会涨）
贷款还2年以后，你需要缴纳契税维修基金共计3.5个点，也就是7万块。
交房完毕后，你需要装修，至少15万。
摘自微信公众账号：阿喵的解忧杂货铺 （amiao808）转载已获得授权
这笔账，就算网友不给你算，
每个买房的小青年自己心里都有一笔账吧~
看完昨天的土拍情况，
合肥还没买房的小青年，
你们压力大么？
一个月7400的房贷，
还有交房时即将花出去的20w+
……
合肥的小龙虾很香，来几斤？
想想房贷，咽了咽口水，忍了！
合肥的景色很美，开车去看看？
想想房贷，想想油钱，忍了！宅！
最后，晚报君只能说：
还没买房的青年们，想留在合肥，
我们要（zhineng）更加努力（banzhuan）了！
投票来表态↓↓↓
回复：新安爱情号+姓名+电话，参与交友活动，邂逅另一半！
回复关键词：献血之星，为献血之星投上宝贵一票！
猜你喜欢推荐文章↓
编辑：envy丸子 实习生：殷芳运 胡贤慧 蒋芮 李欢 吴蓉
转载、勘误、福利、合作…加微信：envy0921